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具体来看，东斯文里地处静安苏河湾功能区的最南端，往北可纵览苏河湾风光。苏河湾地区位于“一江一河”交汇处，百年前是民族工商业的“黄金走廊”，如今，这里集聚了阿斯利康、海格电气、泰佩思琦、花王等全球顶尖企业，是上海最具成长性的新兴高端商务区之一。周边还有上海自然博物馆、静安雕塑公园和公共艺术馆，以及一系列红色文化纪念地。

根据规划，东斯文里所在的石门二路—01更新单元，以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区，成为在苏州河畔、都市核心集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。总用地面积90.05公顷。这也契合了上海国际金融中心建设和“国际静安、卓越城区”的规划定位。

斯文绿谷是区域亮点，这里采用立体复合式的空间结构，是聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射人流。它东西结合历史里弄与当代高层建筑，南北连接静安雕塑公园与滨水景观，不同氛围延伸至此，相互碰撞影响，将成为公共艺术浸润的诗意空间、文旅商娱集聚的文化地标、绿色低碳开放活力的金融湾区、彰显创新富于创意的科创峡谷。

更新单元有一处蝴蝶湾公园，为充分展示苏河十八湾的历史意蕴和江南神韵，结合滨河双翼舒展的基地空间和苏河流水绵长之势，精心打造“苏河蝶恋”园。设计师在保留场地内现存历史建筑的基础上，将原本封闭的河道驳岸更新为开放式的滨水绿色空间，结合苏州河两岸一体化的弹性堤岸设计，形成连续、开放的滨水公共景观空间廊道。

责任规划师把握区域格局、多系统统筹，综合考虑项目周边的配套和资源腾挪空间，指导更新项目实施、明确底线，责任建筑师同步介入，突出以高品质建筑设计方案重构格局、盘活空间、创造价值，对规划设计条件提出优化建议，提出综合解决方案，同时，责任评估师根据方案研究开发运营情况，如项目运行多久可实现收支平衡，制作可面向市场供应的资产包。

记者从市规划资源局了解到，为保障项目落地实施，将依托上海市全球招商计划、招募推介平台和城市更新开拓者联盟季度推介活动，针对城市更新单元，组织开展城市更新综合实施平台招募；针对单元内具体更新项目，根据城市更新单元规划实施方案，组织开展项目推介和实施主体招商；针对有需求的零星更新项目，开展实施主体或运营主体招商。

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